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北京写字楼吸纳量创10年新低

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来源: 作者: 2019-06-09 07:38:36

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京华时报讯(潘秀林)由于新租及扩租需求疲软,今年第三季度,北京净吸纳量继续为负值,共计1.8万平方米可租赁面积退回市场,至此,今年前三季度北京净吸纳量累计仅为4000平方米,为过去10年最低值。

“这主要由于企业迫于租金压力搬迁至乙级写字楼,或缩减现有办公面积所致”,第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼告诉,第三季度,国内外经济仍存不确定性因素,多项关键经济指标增长继续放缓。由于新入市项目相对较低的出租率,加上本季度内约三分之一甲级写字楼出现出租率下滑,北京整体空置率环比上涨0.7个百分点,至3.5%,同比攀升0.6个百分点。但尽管如此,北京甲级写字楼空置率仍是中国大陆城市最低水平。租金方面,甲级写字楼净有效租金环比下降0.8%,至每平方米每月314.2元,同比下跌0.1%。这主要是由于业主继续提供租金优惠以对抗放缓的需求所致。

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